|
Все планировочные уровни торгово-офисно-гостиничного комплекса «Славянский мир» и его размещение на генеральном плане участка спроектированы
с учётом задания, выданного на проектирование, а также рекомендации Главархитектуры Московской области.
Здание комплекса имеет пять подземных этажей, из которых:
- V этаж (отметка - 21.600) складские помещения наряду с отсеками и стеллажами для складирования вместе с эвакуационными шахтами
и санитарными блоками обеспечивающими обслуживание (раздевалки, туалеты, душевые) размещены в зонах доступности для работников.
На этом же этаже часть площадей отведено для инженерных узлов и коммуникаций. Высота этажа 7 м 20 см обеспечит складирование различных
крупногабаритных материалов и товаров.
Загрузка товаров производится с верхнего уровня отметки -14.400 при помощи большегрузных подъемников и двух пандусов
шириной 8,00 м каждый.
Рядом с загрузочным дебаркадером размещается градирня размерами 42,0 х 17,0 м с уровнем пола на отметке -21,600
- IV этаж (отметка - 14.400) отводится под автомобильную парковку с высотой этажа 3 м 30 см. Со стороны диагонального фасада осуществляется
заезд автомобилей на парковку с уровня -14,400 через рампу, связывающую все парковочные этажи комплекса. Над градирней возводится помещение
газогенераторной станции.
- III этаж (отметка -11.100) отводится под автопарковку с техническими отсеками с высотой этажа Зм 30 см. По стороне главного фасада,
выходящей в сторону МКАД, организован въезд автомобилей на парковку через рампу, объединяющую все парковочные этажи. Чуть ниже этой
отметки (-12.000) начинается отметка планировки уровня земли, над которым начинает возвышаться комплекс «Славянский мир» над прилегающей
территорией.
- II этаж (отметка - 7.800) отводится под автомобильную парковку с техническими отсеками с высотой этажа 3 м 30 см. Со стороны диагонального
фасада организован вход в вестибюль, связывающий посетителей с верхними офисными этажами. Со стороны главного фасада здания оборудуется
дополнительный въезд на парковку с объездной дороги, проложенной вокруг здания комплекса. Все пространство парковочного уровня отведено
под стоянки машин и небольших площадей с техническими блоками, обеспечивающими жизнедеятельность комплекса (блоки контроля пожаротушения,
вентиляции, систем видео-наблюдения и т.д.).
- I этаж (отметка - 4.500) отведен также под автопарковку с высотой этажа 4 м 50 см. Основные потоки посетителей с этого уровня через блоки
эвакуационных шахт будут подниматься на верхние торговые этажи. На уровне -4.500 предусмотрена дополнительная рампа для заезда автомобилей
со стороны главного фасада. В тупиковых частях подвального уровня размещаются технические помещения.
Здание комплекса в надземном объеме имеет 12 этажей, из которых:
I этаж (отметка ±0.000) комплекса предусмотрен как открытое пространство, спланированное и расположенное на колоннах по всей площади
здания комплекса. На это открытое пространство выходят все лифтовые и лестничные блоки, идущие со всех этажей надземных (плюсовые этажи)
и подземных (минусовые этажи) уровней здания. На этом же уровне сосредоточены две вестибюльных группы с траволаторами и два вестибюля
с эскалаторами, обеспечивающими связь с торговыми залами на II, III, IV этажах.
На пропорционально отдаленных друг от друга расстояниях запроектированы эвакуационные блоки лифтов и лестниц, ведущих на верхние и нижние
этажи. Кроме того, на этом же уровне проходят каналы противопожарных и других технически необходимых коммуникаций и блоков. С этого же
уровня со стороны главного, бокового и диагонального фасадов оборудуются лестницы для эвакуации посетителей на нижний внешний уровень
дворовой территории на отметке -2.800.
Основной поток посетителей на I уровень, являющийся открытым пространством, производится под комплексом со стороны широкого тротуара
перед диагональным фасадом. Спроектированный на отметке ±0.000 он позволяет проникать по линии фасада шириной в 42,0 м людские потоки.
На этом же уровне в равноудаленных друг от друга расстояниях размещены просторные остекленные вестибюли, из которых по траволаторам
и эскалаторам посетители попадут на верхние этажи.
II этаж (отметка +4.500, высота этажа 6,60м) отводится под торговые площади, объекты досуга, бытового обслуживания, выставочные салоны,
кафе, рестораны и другие помещения досуга. Доступ на этот уровень обеспечивается с I уровня по траволаторам и эскалаторам, выходящим на
широкие пешеходные зоны с круглыми отверстиями в перекрытиях, позволяющих световыми межэтажными пространствами добиться панорамного обозрения
всего комплекса. Расположенные с двух сторон этих пространств траволаторные дорожки обеспечат свободное функционирование комплекса.
В угловых частях торговых этажей (II, Ш, IV) запроектированы блоки общественного питания с различными наименованиями и выбором качества
питания. Левая часть большого пространства от всей площади зала отводится под реализацию продовольственных товаров.
III и IV этажи (отметки +11.100, +17.700, высота каждого этажа 6,60м) также запланированы под
торговлю и сферу бытового обслуживания с разнообразным профилем услуг широкого профиля. Всё планировочное и технологическое насыщение
планировок III и IV этажей идентично нижнему II этажу.
На V этаже (отметка 24.300), где размещаются офисные помещения, участки кровель IV этажа, попадающие в конфигурацию световых фонарей,
будут служить внутренними двориками, которые могут использоваться для отдыха. Кроме того, к блокам эвакуационных лифтов и лестниц
добавляются санитарные узлы соответствии с гигиеническим нормами.
В местах сосредоточия офисных помещений, выходящих на сторону диагонального фасада, организовывается зона отдыха в виде зимнего сада,
позволяющая сотрудникам, не выезжая из комплекса, отдыхать.
На VI этаже (отметка 27,600) с целью соблюдения противопожарных норм рядом с эвакуационной лестницей, ведущей с I этажа на V этаж
возводится другая лестница в тех же габаритах с верхних этажей на кровлю здания.
VII-ХI этажи офисные этажи высотой 3 м 30 см помещения запроектированы как единое пространство, которое при необходимости делится
на помещения офисов с различными площадями. Связь между офисными помещениями осуществляется по перпендикулярно расположенным коридорам,
ведущим от холлов к лифтовым узлам по всему этажу комплекса.
XII этаж (отметка +47.400) является техническим этажом, на котором сосредоточено всё технологическое оборудование, обеспечивающее
жизнедеятельность здания. Часть лифтовых шахт, ведущих из нижних этажей, кончаются на этом этаже.
На кровле XII этажа (отм. +50,700), повторяя очертания плана всего комплекса Г-образно располагаются офисные центры с жилыми апартаментами
для VIP персон, которые выходят на эксплуатируемую кровлю, но, располагаясь в глубине эксплуатируемой кровли, не выходят на фасад и
не изменяют тем самым профиль фасадов здания. Такое удаленное от края стены расположение апартаментов и офисов позволяет провести вокруг
этих помещений, а также световых фонарей, выходящих на кровлю в виде стеклянных пирамид, работы по дизайну, благоустройству и озеленению
всей эксплуатируемой кровли.
Особое внимание авторами проекта уделяется интерьерному оформлению 3-х торговых залов комплекса, с учетом разрабатываемого на перспективу
сценария оформления интерьеров торговых залов, большепролетных коридоров и мест отдыха посетителей, варианты и предложения будут
рассматриваться с заказчиком в процессе работы.
Всё технологическое и техническое насыщение здания будет соответствовать его функциональному назначению, отвечать всем экономическим,
техническим и эстетическим требованиям.
Планировочные решения по важнейшим технологическим и противопожарным мероприятиям производились совместно со специалистами, соблюдая
установленные нормы. Также предусматривается строительство защитного сооружения ГО.
|
